[摘要]湖南公寓新房怎么样，株洲酒店式公寓优点和缺点分析！湖南复式公寓于购房者来说有很多的诱惑力，株洲loft公寓什么项目能买？我们先来了解株洲公寓具体的利与弊有哪些？
湖南公寓新房怎么样，株洲酒店式公寓优点和缺点分析！湖南房价下跌影响醉大的就是——银行的房产抵押和按揭贷款业务，这部分业务是银行醉优质持续盈利时间醉长的核心业务，业务资产规模和质量远超普通的银行借贷业务，出现的资不抵债问题，影响金融体系发展。因此，现在XG降低了房子的流通，也降低了房地产市场价格的金融风险。湖南复式公寓于购房者来说有很多的诱惑力，那么，株洲复式公寓新房有哪些？我们先来了解株洲酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、株洲酒店式公寓优势不足
株洲公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住和刚需过渡者。那么，株洲公寓优势不足有哪些？
湖南公寓房的优点：
1、面积小、总价低，株洲公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，株洲公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，株洲公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，株洲公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、株洲公寓房商业，目前，株洲有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。
株洲公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，株洲公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，株洲公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，株洲公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
在株洲买房要注意房屋的质量，买房子，醉重要的是所购房屋质量要有保证，湖南公寓买那里好？
二、株洲loft公寓的touzi风险
如果购买株洲公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。接下来，我们来看看株洲公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的株洲小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于株洲酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：株洲多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
株洲商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：目前来说株洲公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。
三、株洲什么楼盘值得买？
目前株洲城市建设各方面不断进步，株洲人均工资水平也提高，进而株洲房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此株洲未来的房价，只会上涨不会下跌。很多人因为株洲房价有波动不敢买房，株洲房价高了怕跌了亏，株洲房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，株洲房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖南房价却在哪里一直涨。那么，株洲新房什么楼盘值得买？
1、庐山一号：均价5300元/m²，地址：湖南省株洲市庐山路黄金地段。。。
2、碧桂园江山一品：均价待定，地址：石峰沿江北路（石峰公园南侧）。。。
3、汇通金港：均价20000元/m²，地址：芦淞区太子路998号。。。
4、家具建材城•时代家园：均价3098元/m²，地址：茶陵县炎帝南路家具建材城•时代家园。。。
5、方特云龙海洋公园：均价11800元/m²，地址：株洲市云龙示范区云田镇华强路与云峰大道交汇处（方特旁）。。。
6、云龙假日欢乐广场：均价15000元/m²，地址：株洲方特旁边。。。
7、中建御山和苑：均价待定，地址：黄河北路北师大附中对面。。。
小编结语：株洲购房者一般都会比较注重小区周边配套设施是否完善，主要是考虑到入住株洲后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个小区周边配套设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。株洲酒店式公寓优缺点及株洲酒店式公寓touzi风险。湖南公寓新房怎么样，株洲酒店式公寓优点和缺点分析！供大家参考。。。
