[摘要]2021养老公寓楼盘在售房价汇总。。。株洲公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，株洲酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解株洲升值公寓具体的优点和缺点有哪些？
2021养老公寓楼盘在售房价汇总。。。当株洲房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，湖南市民买房的压力骤降。株洲公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，那么，株洲酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解株洲复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、株洲loft公寓利与弊
住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在株洲买房子都不行。而株洲公寓房就不一样了，购买株洲公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，湖南复式公寓优势和不足有哪些？
湖南公寓房的优点：
1、面积小、总价低，株洲公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，株洲公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，株洲公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，株洲公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、株洲公寓房商业，目前，株洲有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。
购买株洲公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，株洲公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，株洲公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
株洲公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，湖南公寓买那里好？
二、株洲复式公寓的touzi风险
如果购买株洲公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。接下来，我们来看看株洲公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的株洲小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于株洲酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：株洲多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
株洲商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：株洲公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！
三、株洲值得买的楼盘
株洲买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买株洲新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。很多人因为株洲房价有波动不敢买房，株洲房价高了怕跌了亏，株洲房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，株洲房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖南房价却在哪里一直涨。那么，株洲什么楼盘值得买？
1、庐山一号：均价5300元/m²，地址：湖南省株洲市庐山路黄金地段。。。
2、方特云龙海洋公园：均价11800元/m²，地址：株洲市云龙示范区云田镇华强路与云峰大道交汇处（方特旁）。。。
3、中建御山和苑：均价待定，地址：黄河北路北师大附中对面。。。
4、家具建材城•时代家园：均价3098元/m²，地址：茶陵县炎帝南路家具建材城•时代家园。。。
5、碧桂园江山一品：均价待定，地址：石峰沿江北路（石峰公园南侧）。。。
6、云龙假日欢乐广场：均价15000元/m²，地址：株洲方特旁边。。。
7、汇通金港：均价20000元/m²，地址：芦淞区太子路998号。。。
小编结语：面对现在株洲房价的状况格局，未来株洲房价是涨还是跌？相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，株洲房价逐步平稳。株洲酒店式公寓优缺点及株洲酒店式公寓touzi风险。2021养老公寓楼盘在售房价汇总。。。供大家参考。。。
